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  年後天津樓市始終疲軟，房交會難改樓市"不溫不火"的情緒。據統計，本次房交會五天來累計本市達成意向房屋689套、58661平方米、77765萬元，平均價格13257元/平方米。其中，新建商品房597套、53717平方米、70788萬元，平均價格13178元/平方米。二手房92套， 4944平方米，6977萬元，平均價格14112元/平方米，以中心城區為主。

  時隔兩年，2011年春季房交會總成交為1151套，而本屆房交會總成交套數僅為689套，同比減少40%。單從數據上來看，今年房交會已很是尷尬。而意向成交並不代表成單，意向成交客戶最終僅有30%-50%確定成交。

  房企促銷手法平平，現場鮮有優惠，購房者難動心。相較於兩年前開發商慣用的"優惠"攻略，本次房展會的展位上並未有太多優惠信息，僅出現95-97折不等的折扣。展會現場不難發現，多數房企僅是向咨詢者強調項目本身的優勢或所在區域交通的優勢，購房優惠卻鮮有提及。

  新盤亮相聚集人氣 融創天托7月開盤

  房交會上多個新盤成為新亮點，並將於今年下半年陸續開盤。此次房交會上，本地企業推出及展示的項目中，有不少位於天津重點開發區域，包括新梅江地區、棉三地區、黑牛城道兩側、衛津南路沿線、奧體板塊等。

  以融創天拖、天房陳塘項目、保利羅蘭公館等為代表的一系列新盤都選擇在此次房交會上首次公開亮相。南開天拖地塊一直備受市場期待，房交會上，融創天拖的沙盤被前來咨詢的購房者圍得水泄不通。據銷售人員介紹，該項目預計7月初次開盤。

  金僑城此次帶來的新梅江一號項目位於解放南路東側，即去年以14358元/平方米樓面價獲得的土建融南投名間土建融解放南路43號地塊。項目人員介紹，該盤暫定6-7月首開，住宅開盤均價預計在20000元/平方米以上。此外，天津住宅集團去年摘得海河東路過嶺重劃區利率多少免費諮詢試算棉三地塊，項目已建設過半，並以"棉3"案名正式亮相。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/17592679326.shtml

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