黃曜宇

【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】

  得益於樓市的持續回暖，去年同期業績低迷的代理行業終於迎來"春天"。

  易居中國(EJ.NYSE)最新發佈的中報顯示，公司上半年總營業額為2.8億美元，同比增長62%，調整後歸屬於上市公司股東凈利潤為1950萬美元，而在去年同期，公司半年凈虧損達1000萬美元。易居中國同時宣佈，公司將2013年全年營業額預測從6億美元調高至6.3億美元，同比2012年的4.624億美元增長36%。

  另一傢代理巨頭世聯地產發佈的業績預告顯示，公司上半年歸屬於上市公司股東凈利潤約為9784萬元~1.1億元，同比增長130%~160%。

  易居中國董事局聯席主席兼總裁周忻對《第一財經日報》記者表示，代理行業是一個"靠天吃飯"的行業，隻要大環境一好，調高業績預期是很正常的。"近期政府提出瞭促進房地產行業更加平穩健康發展這一目標方針，並將積極穩妥地推進新型城鎮化進程，這為下一輪房地產行業發展指明瞭方向，同時也帶來瞭機遇。"

  易居中國首席財務官胡斌告訴記者，歸功於穩定的政策環境和公司各主要板塊的良好執行力，公司今年的利潤明顯好於去年同期。

  公開數據顯示，上半年易居中國代理的新房總銷售面積為950萬平方米，同比增長66%。新房總銷售金額為850億元，同比增長82%。世聯地產今年1~6 月份代理銷售金額更是達到1346 億元，同比增長62.76%。

  與專註於線下代理業務的世聯地產不同，致力於"給房地產插上互聯網翅膀"的易居中國，終於嘗到瞭變革帶來的甜頭。

  在易居中國上半年2.8億美元的營業額中，新房代理業務收入為1.19億美元，同比增長80%，房地產線上服務收入為1.117億美元，同比增長83%，線上服務收入成為公司業績增長的亮點。

  據易居方面提供的數據，易居房產電商今年前8個月累計交易房源8.1萬套，成交金額超過900億元。

  據悉，截至8月15日，易居中國今年已經和986個房地產開發項目公司簽訂瞭房地產電商服務合同。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/08593453636.shtml