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  王偉業：雖然樓市整體來看，市場成交已逐步回升，但二三線城市的庫存壓力以及需求透支的壓力仍不容忽視，主要城市二手房市場成交行情也仍處於低位波動之中。由於各地信貸政策的落實低於預期，觀望的人群不會輕易出手。信貸的落地執行、市場本身的供求關系和價格因素仍將是影響市場成交能否持續復蘇的關鍵因素。

  楊昱：房企集中度，比想象要慢得多，分散度比想象大得多。2007年房企約5.8萬傢，2012年約5萬傢。2013年全國商品房銷售額為8.14萬億元，500強房企商品房銷售金額3.26萬億元，才占40%。

  馬躍成：很多房子空置，是因為買房投資都是本著漲價來的，不是要出租房屋，因為投資房產掙租金實際上虧本。因此，房價不漲的話，投資就會退出市場。三峽房屋貸款

  楊紅旭：房價有多種，如房價指數、成交均價等，各種數據我都研究，並相互印證。從安居客拉瞭五個典型城市二手房價：北京和上海房價，今年4月見頂，其後回落，北京已跌回去年初，上海盤整中小跌，北京去年強於上海，現弱於上海。杭州很苦逼，跌破上個底部(2012年初)。鄭州強勢。重慶回落，疲態顯著。

  劉曉光：公積金新政可能影響樓市區域格局。三部門聯合發文，降低公積金貸款門檻，大力支持剛需人群購房。一點重要突破是提出異地互認，職工在外地工作，也可向戶籍所在地申請公積金貸款買房。由於一線城市戶籍門檻高，且公積金繳存額度大，許多買不起房的年輕人，可以更容易回鄉置業，這對樓市格局有一定影響。(張淑玲整理)

  2005年前是中國的產業化時期，房價變速是產業化速度，那時專傢好當啊，房價年漲/跌5%-10%就對瞭。2005年尤其2009年後，中國進入金融化時期，金融化表現是時間成本高、快速到位不囉嗦。房價的漲跌速度都加快瞭，如某片區的房價低/高瞭，就給你快速漲/跌到位！報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/07572967591.shtml

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