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房產證和土地證應該如何辦理？
???陳小姐在禪城區天湖酈都購買瞭一套商品房，該房是其在佛山的第二套房產，前幾天剛與開發商簽訂購房合同，現擬辦理房產契稅和房產證。現在通過“一按靈”市民服務平臺尋求幫助：
??問：我需要辦理房產證，要先辦理其他什麼手續嗎？
??答：二手房辦理房產證，要先進行核價，辦理瞭契稅手續後才能辦理房產土地證。一般情況下，辦理繳納契稅手續買受人帶齊資料（購房合同原件及復印件、購房人身份證原件及復印件）親臨辦稅服務廳申請便可。（稅務機關要求提供的其他資料）
??問：那土地證應該怎樣辦理呢？我可以把房子寫在我未成年兒子的名下嗎？
??答：土地證和房產證可以同時辦理，如果權利人未滿18周歲的，須提交監護人公證書（原件二份）及監護人身份證（復印件二份）。
??問：能不能代辦房產證？
??答：辦理房產業務需要產權人辦理，但也可委托他人辦理，但需提供經過公證處公證的委托書。委托開發商辦理房產土地證的話，委托書不需要公證處公證，隻需填寫委托書裡面的內容，委托書一式兩份，一份交國土部門，一份交房管部門。
??問：什麼時候可以領取房產證？
??答：資料齊備，土地證辦理15個工作日，房產證辦理10個工作日。
??整理/珠江時報記者 劉宏波 通訊員 譚書君
新聞來源http://fs.house.sina.com建地貸款新竹新埔建地貸款.cn/news/2015-01-28/085759660058349108二順位房貸銀行任何問題免費諮詢45990.shtml
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