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內容來自sina新聞

東直門國盛短暫變身特賣會

  北京商報訊(記者 劉宇)北京最大交通樞紐東直門三年前就該上演的外資巨頭爭鋒，卻因為國盛項目的爛尾遲遲未能實現。時尚、高端的發展定位遙遙無期，卻有一傢大型缺乏品牌的"名品特賣會"悄然入駐。不過，北京商報記者昨日走訪看到，經歷瞭短暫亮相後，目前，特賣會的宣傳貼紙已被撕下收場。在業界看來，位於機場快軌上蓋的超大型商業項目國盛，在黃金區域閑置多年對商業的浪費不可估量。

  數天前，"歡樂購"大型名品特賣會開進瞭曾用於國盛項目招商的接待中心內。北京商報記者當時走訪看到，一些不知名品牌的毛衫、皮具、洗漱用品堆放在花車內。由於坐落在北京最大交通樞紐之上，光顧特賣會的消費者不少。據項目招商負責人介紹，再度啟用上述接待中心的並非國盛項目母公司國浩中國，該公司與國浩中國無任何關系，但不便透露該公司名稱。對於短暫亮相的"歡樂購"大型名品特賣會，上述負責人解釋稱，這隻是公司的短期行為，春節後，特賣場將進行一系列改造，分割成幾平方米到幾十平方米不等的商鋪。招商負責人承諾今後進駐商場的會是一些有知名度、進貨渠道有保證的品牌。新商場的經2胎房貸銀行利率比較缺錢急用哪裡借錢營模式接近動物園服裝批發市場。

  曾經定位國際、時尚、潮流的國盛時尚購物中心，與特賣場進行瞭親密接觸或許也是出於無奈。2011年5月，國盛時尚購物中心曾有過短暫亮相，商場還引入瞭東直門商圈首傢五星級影院保利影城。當時操盤國盛項目的國浩房地產(中國)有限公司總裁李慧敏介紹稱，除瞭保利影城外，商場還與一批品牌達成意向，入駐率超過六成，預計在2012年初部分開業。資料顯示，當時還未開業的四層租金報價為10-12元/天/平方米，物業費為70元/月/平方米。

  不過，由於國浩中國、海南京灝、北大青鳥和其關聯公司未解的股權糾紛，讓體量為近60萬平建地貸款嘉義溪口建地貸款方米的國盛淪為瞭北京商業最大的爛尾項目，寫字樓部分也常年打著招租告示。長期未有動靜，讓國盛時尚購物中心的外立面出現破損。

  脫離預計的發展軌道讓國盛也有些許無奈。去年以來，國浩中國醞釀轉手國盛項目的消息不絕於耳。有消息稱，北京國盛中心欲轉手報價達120億元，國浩中國投資幾十億元後資金不足。不過，國浩中國方面予以瞭否認。國浩中國方面稱，仍看好東城的區位土融台南佳里土融優勢和發展前景，並表示，國浩中國在進入中國市場近20年的時間中，開發及在建項目總面積約250萬平方米，投資額約35億美元。不過目前，國浩中國籌備三年多的國盛中心項目至今尚未正常開業。

  此前以22億元拿下中關村廣場購物中心的光耀東方集團曾有意收購，但光耀東方集團一位高管曾向北京商報記者表示，國盛項目不僅組成復雜，項目也非常龐雜，完成收購需要較長時間。東城區相關政府部門負責人此前也曾表示，每年都有不少企業洽購國盛項目，但目前無一企業有成功的可能性。國浩中國與北大青鳥的股權糾紛不明瞭，在這種情況下談轉讓收購根本不可行。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/13492601972.shtml
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