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業內人士稱，預計新政全部落實還需一個月左右 記者 艾修煜 攝

二套房房貸最低首付四成，被譽為房地產“330新政”於3月30日公佈後，昨日，記者瞭解到，包括工行、招行、建行在內的少數銀行已經表態：二套房將實行首付四成起，但包括中行、農行等多傢銀行仍在等待總行通知。

工行率先落地新政

昨日，工商銀行總行相關負責人表示，工行已經加強與各地政府部門和金融監管部門的溝通，本著“因地施策”和“風險可控”的原則，根據各城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。

工行也因此成為第一傢對房貸新政執行情況進行表態的國有銀行。而廣州地區包括農行、中行在內的多傢銀行仍未出臺具體細則，仍在等待總行的通知。

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昨日晚間，廣州市的建行、招行也向記者確認，二套房房貸最低首付四成，但是利率維持上浮1.1倍不變。同時，包括中行、農行、光大、華夏、浦發等銀行在內的多傢廣州地區的銀行都依然保持著二套房房貸首付七成，房貸利率較基準上浮1.1倍。

融360房貸分析師袁媛認為，對於此次新政，銀行需要一段反應時間，不會像降息一樣馬上落實到位，預計新政全部落實還需一個月左右的時間。

有廣東地區國有銀行個貸部的相關人員也表示，未來各地的銀行可能會根據當地房價、客戶資質、銀行貸款結構等多種因素進行定價，因此二套房房貸的利率在未來可能會逐漸拉開差距。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/17575988972170230153307.shtml

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