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內容來自sina新聞

1+1=4 小四房你準備好未？

  文/記者房子2胎增貸利率多少免費諮詢試算陳鈺鳳、曾艷珠

  對於二孩傢庭來說，什麼樣的房子才是最合適的呢？一些房地產商敏銳地抓住瞭商機，明確提出"二胎需要四房"的概念。記者昨日走訪發現，四房的供應量不算太大。記者搜羅瞭近期熱推的四房單位，希望你能找到適合你的二胎房。

  問題：生二胎住房不夠用

  袁小姐剛剛懷上瞭第二個小寶寶，前面幾天，她跟自己5歲的女兒討論小寶寶出生後的問題，5歲的女兒突然問一句："媽媽，弟弟出生後要跟我睡一起嗎？"袁 小姐當時就愣瞭一下，"其實我傢不小，2個臥室，1間書房。如果生的是妹妹還好，可以跟女兒一間房，但是如果生瞭是兒子，那麼，一定得給他單獨一個房間 瞭。"袁小姐尋思著，也許是應該換個四房瞭。

  當"二胎"來襲，原來的傢庭結構從三口之傢上升為四之傢，傢庭人口的增長必然會產生新的住房需求。住房的升級換代，成為每個想兩孩的傢庭必須考慮的問題。

  換房：選四房是王道

  如袁小姐所言，對於生二胎或打算生二胎的傢庭來說，小三房隻是基本夠用，四房才能滿足傢庭生活所需。三個房間，雖然兩個孩子也可以分開睡，但傢裡如果來 客人，或者雙方老人來看孩子，兩個孩子一般就得擠在一個房間裡。四個房間，既能應付親友來訪，也能給兩個娃充裕的個人空間，更有利於他們養成獨立的性格。 敏銳的房地產商早就捕捉到這一趨勢，紛紛推出四房或者計劃推出四建地分類房，搶占"二胎"商機。記者瞭解到，萬科地產是最早針對二胎做營銷策劃案的，明確提出"二 胎需要四房"。

  隨後，市場上四房單位的關註度顯然提升。記者最近踩盤就發現，一些購房者對四房情有獨鐘，理由基本都是兩個孩子要一人一間房。

  價格：四房單位每平方米均價普遍上萬

  記者瞭解到，想要做到四房，一般要130平方米以上。通常情況下，130~150平方米左右的四房，戶型會比較緊湊，除瞭部分次臥難免面積相對有些局促之外，通常難以做到雙套房甚至多套房、超大客廳以及超大陽臺等設計。

  但是，150平方米或者170平方米以上的四房，舒適度會大為提高，可以做到多陽臺設計、大客廳、多套房設計。

  從價格上看，中心城區四房單位普遍要1萬元/平方米以上，鎮街的樓價就相對比較便宜，6500元/平方米起，也可找到合心水的四房戶型，價格的變化范圍也比較大。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/08303970301.shtml

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