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內容來自sina新聞
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"金九銀十"是收獲的季節，也是"築巢"的佳期。各地房交會上，購房者置業熱情再現。在北京，"日光盤"接二連三；其他地方排隊買房也屢屢出現。明明不缺房，不買怕吃虧；明明有房住，跟風買一套；明明不能買，挖空心思弄資格......種種跟風式買房，折射高房價下的時代焦慮，也暴露瞭城市治理的尷尬。 所謂別人都在買，不買怕虧瞭的心態，不僅源自投資渠道的匱乏，跟風隨大流的盲目，更生成於隻漲不跌的市場預期。以北京為例，今年前7個月四環內商品住宅成交均價已達到42259元/平方米，相比4年前上漲約一倍，使得"未曾早兩年買房"成瞭許多人的心頭之痛。而今北上廣"地王"的頻現，更在強化這種"莫等過兩年後悔"的購房沖動。 擠走投資與投機，打掉樓市泡沫，遏制虛假繁榮，調控房地產市場的努力從未間斷，但為何百城房價仍然連續15個月環比上漲？這背後，是剛性需求、改善性需求對一二線城市房價的支撐。與之相對，新城變空城，造城變"鬼城"的三四線城市，卻呈現冰火兩重天的反向運行。房地產市場格局的兩極分化，原因就在於資金、人才、公共服務等向一二線城市的畸形集聚，造就出龐大剛需群體。這是房價虛火不滅、高燒不退的關鍵因素。 應對於此，牽螃蟹抗議的"行為藝術"顯然是遠遠不夠的。改變預期，根本上需要改善信心。在扭曲的市場面前，短線的利率、稅率調整往往最終淪為購房者的負擔。今天的調控，更應強調著眼長效機制。一二線城市，房產稅試點即將鋪開，棚戶區改造逐步攻堅，保障房建設正在發力；三四線城市，城鎮化更加突出"人"的主體，更加關註產業的興盛，更加側重於基本公共服務的均等化。
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改變 跟風買房的市場預期
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/07102427748.shtml
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