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內容來自sina新聞

二手地也吃香 武漢樓市那些 後媽的孩子

“巧婦難為無米之炊”,在樓市高歌猛進的日子裡,武漢優質土地資源變得稀缺。外地房企為進入武漢市場也是蠻拼的,土豪豪擲億萬直接圈地蓋房,也有不少房企選擇曲線拿地,彎道超車,收購入股某些項目或開發商,當上瞭“後媽”。

遠洋地產進駐漢口中心

吃定“二手地” 遠洋將“後媽”當到底

2014年12月13日,遠洋地產城市展廳開放儀式在武漢菱角湖萬達廣場舉行。活動旨在為遠洋姑嫂樹新項目——遠洋時光園著(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)造勢。熟悉武漢土地市場的朋友肯定知道,遠洋時光園著項目原地主並非遠洋,而是武漢本土房企大佬福星惠譽。

2010年10月,福星惠譽砸下47.29

土融台南玉井土融億元簽下姑嫂樹村“城中村”綜合改造大單。據悉,整個工程的建築體量達150萬平米。雖然樓面地價較市價較為便宜,但根據估算,整體的拆遷及安置費用逾40多億元,即姑嫂樹城中村改造福星惠譽出資超過70億元,再加上目前正在開發的福星惠譽紅橋城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)項目,福星惠譽的資金壓力可想而知。於是,便有瞭後來福星惠譽向遠洋地產、電建地產轉讓土地的故事。

姑嫂樹k2地塊,其開發公司湖北鼎漢投資有限公司原來隸屬於福星惠譽,後被中國水電集團收購,用於開發盛世江城。據瞭解,除瞭福星惠譽福星華府(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖),目前正在開發的電建地產盛世江城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖),以及新晉項目遠洋時光園著,土地都是出自福星惠譽承包的姑嫂樹村“城中村”改造用地。

其實,遠洋地產最初進入武漢市場也是通過收購股權的方式成行的。2010年9月,遠洋地產完成對武漢弘福置業有限公司55%的股權收購,利用弘福置業旗下兩宗地塊順利挺進武漢市場,遠洋地產前期在武漢的兩個項目就由此而來。

但是位於湯遜湖的純別墅項目遠洋莊園(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖),以及東西湖區的遠洋世界劍橋郡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖),都處遠城區,並沒有真正意義上為遠洋地產在武漢打響名號。2010年12月,遠洋地產爭奪武昌區積玉橋板塊裕大華地王失利,之後遠洋地產一直沒有在武漢土地市場有所建樹,遠洋期待有所突破。房貸二胎條件年息任何問題免費諮詢

據傳,遠洋地產計劃在武漢新建大型城市綜合體-"遠洋城",該項目有可能落子江漢區賀傢墩村城中村改造地塊。據悉項目總投資將達投資90億元,其建築規模80萬平方米,集商務寫字樓、高端住宅、商業為一體。遠洋地產官網可查到賀傢墩項目的存在,但目前並未命名。

而之前的資料顯示,漢口賀傢墩城中村改造工程早期已被福星惠譽集團全部包攬,遠洋地產此次開發的賀傢墩C地塊此前也屬於福星惠譽。

此外,2013年12月,漢正街控股集團與遠洋地產簽署瞭天街片部分地塊合作框架協議。對武漢中心區優質地塊充滿渴望的遠洋地產,未來或許會是漢正街地塊的有力爭奪者。

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本文導航

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/164259556137062003房貸利率基隆二胎年息34301.shtml
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