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  4月23日，教育部等部門聯合出臺《關於2014年規范教育收費治理教育亂收費工作的實施意見》，強調要堅決查處"以錢擇校、以分擇生、以權入學"等違規行為。看到這條新聞後，許多不在熱點學區的沈陽傢長們著瞭急，紛紛想方設法予以應對。4月24日，沈陽晚報、沈陽網記者調查發現，要想讓孩子順利到熱點學校就讀，除瞭購買學區房外別無它路。

  贈房幫朋友孩兒上重點小學

  傢住鐵西區的曹女士，傢中女兒已快房貸第2順位年息缺錢急用哪裡借錢到三歲。因為傢不在熱點學區，一心想讓女兒上名小學的曹女士看到這條消息後十分著急。"熱點學區的房子肯定還得漲價，這會兒買都來不及瞭。"

  曹女士想到瞭多年的好友佟女士。佟女士傢住皇姑區某名校學區，名下有一處100平方米的房產。眼下，佟女士的孩子已經上高中，全傢都搬到瞭別處居住。據瞭解，該學區的二手房房價每平方米已經達到瞭1.5萬元。

  佟女士表示，可以將自己的房產按低於市場價假贈與曹女士，這樣既可以避稅又能幫助曹女士。但為防止日後起糾紛，二人需要一起做個公證說明假贈情況，等曹女士的女兒上學後再將房子過戶歸還回來。此招一出，令曹女士高興不己。

  朋友間贈與並非想像那麼簡單

  就此，沈陽晚報、沈陽網記者采訪瞭相關部門，此招辦理起來不但不省錢，而且還十分麻煩。

  皇姑區房產交易中心工作人員表示，無論是親屬間交易，還是陌生人間交易，也不管交易金額多少，在房產交易中心都是不受限制的。如果是朋友間的無償贈與，在交易時需要所有賣房者的直系親屬必須全部現場簽字確認才行。在交納稅費時，可能會受到一定的限制。如果售價明顯低於市場價格，這是無法順利完成交易的。稅務部門在征稅過程中，將按照納稅系統自動生成的價格計算稅費。

  沈陽市稅務部門工作人員表示，無償贈與隻有在贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹或對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養轉貸2胎缺錢急用哪裡借錢人或者贍養人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人時，才不需要征個人所得稅。其他情況的贈與，稅費按交易評估價的4%計算。此情況還不如直接按買賣辦理，其稅費遠遠低於按贈與計算的稅費。

  皇姑區人民法院民二庭庭長原一芃表示，雙方做出贈與約定是用信用擔保，一旦事後一方反悔，極易因小失大，弄假成真，弄巧成拙，引發一系列糾紛。因此，辦理贈與時，一定要謹慎，避免日後出現不必要的麻煩。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/ne2胎代償怎麼貸款比較會過件ws/2014-04-25/07532704074.shtml

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